¿Buscas un préstamo hipotecario en la República Dominicana? No eres el único, muchas personas deciden financiar la compra de su vivienda en este hermoso país. Afortunadamente, el proceso es relativamente sencillo, y hay algunas cosas que debes saber de antemano. Normalmente, los dominicanos pueden adquirir un préstamo de hasta el 80% del precio de venta de la vivienda, mientras que los extranjeros pueden optar a un préstamo del 50-60%. Sin embargo, algunos bancos pueden ofrecer préstamos de hasta el 90% en determinadas condiciones.

En general, es una buena idea tener un pago inicial de al menos el 20%, ya que esto te ayudará a conseguir un tipo de interés más bajo. En cuanto a la documentación, tendrás que aportar pruebas de ingresos, historial laboral y activos.

¿Quién puede optar por un préstamo hipotecario?

  • Los dominicanos residentes en República Dominicana
  • Dominicanos residentes en el extranjero
  • Extranjeros

Debes tener presupuesto y capacidad de pago:

Antes de realizar una reservación de propiedad, el cliente debe saber, cuál es su presupuesto y su capacidad de pago para garantizar que tenga su préstamo hipotecario. Por lo cual se debe seguir el siguiente procedimiento:

  • El cliente elige la propiedad.
  • Precedemos una pre-evaluación bancaria.
  • El cliente puede proceder al pago de su reserva si tiene la pre-aprobación del banco.

Para la Pre-evaluación Bancaria:

Para proceder a la pre-evaluación bancaria, necesitamos unos requisitos de la parte del cliente:

Extranjeros y dominicanos viviendo en el exterior

  • 2 últimos impuestos pagados.
  • 3 últimos estados de cuenta.
  • Certificación de ingreso (como carta de trabajo).
  • Documentos de identidad (Cédula o Pasaporte).

Dominicanos y residentes en República Dominicana

  • 3 últimos estados de cuenta.
  • Certificación de ingreso (como carta de trabajo).
  • Documentos de identidad (Cédula o Pasaporte).
  • Una vez el cliente tiene la aprobación del banco, él puede proceder a la reservación de la propiedad que quiere comprar.

La pre-aprobación del banco NO significa una aprobación de crédito hipotecario. Solo significa que el cliente tiene la capacidad de tener su préstamo hipotecario para la compra de la propiedad.
Por eso es muy importante mantener su crédito correcto hasta pedir el préstamo definitivo.